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注冊(cè)宜春公司流程等細(xì)節(jié)大全
信息來(lái)源: http://deaiwang.com 時(shí)間:2017-9-28 14:59:21
1、操作流程
第一步:查名
第二步:簽字(工商)
第三步:辦理執(zhí)照,稅務(wù)登記證
第四步:交接所有公司注冊(cè)資料
雋睿誠(chéng)信承諾本公司明碼標(biāo)價(jià)決對(duì)沒(méi)有附加費(fèi)用
2、查名所需的材料:
①二個(gè)或二個(gè)以上股東(選定其中一人為法定代表人)身份證復(fù)印件;
②確定注冊(cè)資本金額及各股東投資比例;
③選定公司名稱(chēng)字號(hào)五個(gè)以上(為防止重復(fù),建議多取名稱(chēng));
④選定公司主要經(jīng)營(yíng)范圍。
3、注冊(cè)登記需提供的材料:
①法人、合伙人身份證原件;
②法人、合伙人聯(lián)系地址、郵編及聯(lián)系電話;
③辦理增值稅發(fā)票還需提供會(huì)計(jì)人員會(huì)計(jì)上崗證復(fù)印件及身份證復(fù)印件和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議復(fù)印件。
4、公司全部證件
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本
電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照
組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本
IC卡
稅務(wù)登記證正副本
公章、法人章、股東章、發(fā)票專(zhuān)用章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。
各類(lèi)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考
1、貿(mào)易類(lèi)公司經(jīng)營(yíng)范圍:五金交電,日用百貨、針紡織品、洗滌用品、化妝品、食品、保健食品、營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充食品、家居護(hù)理用品、包裝材料、橡塑制品、縫紉機(jī)服裝及輔料、紡織面料、紡織助劑、羽絨制品、工藝品、紙制品、床上用品、機(jī)械配件、建材、服裝鞋帽、電腦軟硬件、耗材、通訊器材、皮革制品、文化辦公用品、照明電器、不銹鋼制品、鋁合金制品、化工原料及產(chǎn)品(除危險(xiǎn)品)、建筑防水材料、水泥制品、保溫防腐氧涂料,保溫隔熱材料、防水防漏材料、管道、閥門(mén)、廚房用具、鐘表、眼鏡、玻璃制品、鋼材、電子元件、電線電纜、酒店用品、酒店設(shè)備、音響設(shè)備、衛(wèi)生潔具、消防設(shè)備、照相器材、機(jī)電產(chǎn)品、體育用品、冶金設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、金屬材料、水泵及配件、五金軸承、緊固件、標(biāo)準(zhǔn)件、攝影器材、電鍍?cè)O(shè)備、汽摩配件、工程機(jī)械設(shè)備及配件,花卉、苗木、摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)批發(fā)零售。
2、服務(wù)類(lèi)公司經(jīng)營(yíng)范圍:電腦圖文設(shè)計(jì)、制作、噴繪、快遞服務(wù)(除信件)、包裝盒的設(shè)計(jì)、制作、產(chǎn)品包裝開(kāi)發(fā)、紙盒紙箱包裝、塑料制品包裝、模型制作、會(huì)務(wù)服務(wù)、數(shù)碼攝影服務(wù)、計(jì)算機(jī)數(shù)碼影象處理、燈光設(shè)計(jì)、企業(yè)形象策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、展覽展示服務(wù)、禮儀服務(wù)、景觀設(shè)計(jì)制作,保潔服務(wù)、家政服務(wù)、汽車(chē)租賃、汽車(chē)裝潢,知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理,商標(biāo)代理?!?/p>
3、建筑安裝類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍:室內(nèi)裝潢及設(shè)計(jì)、園林綠化、園林綠化工程施工、土建、屋頂防水、建筑裝潢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、混凝土切割、植筋、加固、水電安裝、管道維修、工程機(jī)械設(shè)備維修,樓宇清洗,外墻粉刷,石林養(yǎng)護(hù),地毯清洗,中央空調(diào)清洗,工業(yè)管道清洗,地基,樁基工程施工,土建,建筑裝飾工程施工,建筑工程施工,機(jī)電工程安裝施工。
4、科技類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍:計(jì)算機(jī)軟硬件開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售,計(jì)算機(jī)、電子、生物、醫(yī)藥、汽車(chē)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的四技服務(wù),生物工程及生物制品研制、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售,整流器生產(chǎn)、開(kāi)發(fā),計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程,電腦網(wǎng)絡(luò)軟件開(kāi)發(fā)。
5、咨詢類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍:商務(wù)信息咨詢、房地產(chǎn)信息咨詢、旅游信息咨詢、財(cái)務(wù)信息咨詢、家政服務(wù)咨詢、企業(yè)管理咨詢、法律信息咨詢、教育信息咨詢、室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)咨詢、度假信息咨詢、物業(yè)管理咨詢、勞務(wù)信息咨詢、人才信息咨詢、投資信息咨詢、醫(yī)療信息咨詢、醫(yī)療保健信息咨詢、醫(yī)療器械信息咨詢、法律信息咨詢。
6、生產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍:涂料生產(chǎn)加工、食品生產(chǎn)加工、機(jī)械設(shè)備制造加工
7、備注:根據(jù)工商登記有關(guān)規(guī)定,公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍字?jǐn)?shù)一般要求在80個(gè)字以內(nèi)(包括標(biāo)點(diǎn)符號(hào))。
8.外高橋保稅區(qū)企業(yè) 國(guó)際貿(mào)易、轉(zhuǎn)口貿(mào)易,保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)間的貿(mào)易及區(qū)內(nèi)貿(mào)易代理,貨物及技術(shù)進(jìn)出口(不含分銷(xiāo)及國(guó)家禁止項(xiàng)目); 保稅區(qū)內(nèi)商業(yè)性簡(jiǎn)單加工;保稅區(qū)內(nèi)貿(mào)易咨詢服務(wù)。保稅區(qū)內(nèi)以****產(chǎn)品為主的倉(cāng)儲(chǔ),分撥業(yè)務(wù);國(guó)際貿(mào)易、轉(zhuǎn)口貿(mào)易, 保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)間的貿(mào)易及區(qū)內(nèi)貿(mào)易代理,貨物及技術(shù)進(jìn)出口(不含分銷(xiāo)及國(guó)家禁止項(xiàng)目);保稅區(qū)內(nèi)商業(yè)性簡(jiǎn)單加工;保稅區(qū)內(nèi)貿(mào)易咨詢服務(wù)。
常見(jiàn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍
1.廣告公司經(jīng)營(yíng)范圍:設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布各類(lèi)廣告,電腦圖文設(shè)計(jì)制作,影視策劃,企業(yè)形象策劃,展覽展示設(shè)計(jì)服務(wù),會(huì)務(wù)服務(wù),美術(shù)設(shè)計(jì),動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì),電腦多媒體領(lǐng)域技術(shù)開(kāi)發(fā),舞臺(tái)道具租賃,工藝禮品批發(fā)、零售。
2.國(guó)際貿(mào)易公司經(jīng)營(yíng)范圍:機(jī)械設(shè)備及配件,汽摩配件,五金交電,電子數(shù)碼產(chǎn)品,文具,汽車(chē)用品,服裝面料,毛紡織品,家具,計(jì)算機(jī)硬件,橡膠制品,化工原料及產(chǎn)品。
3.信息技術(shù)公司經(jīng)營(yíng)范圍:通訊設(shè)備的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。機(jī)械設(shè)備安裝,通信設(shè)備、電子產(chǎn)品、電腦軟硬件的銷(xiāo)售。
4.網(wǎng)絡(luò)公司經(jīng)營(yíng)范圍:計(jì)算機(jī)領(lǐng)域的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù),網(wǎng)絡(luò)工程,計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、電腦維修服務(wù)。
內(nèi)資公司開(kāi)戶所需材料
內(nèi)資貿(mào)易公司設(shè)立以后,需要開(kāi)設(shè)外匯帳戶,用以方便國(guó)內(nèi)外資金的流通。很多內(nèi)資公司都不知道該如何辦理,公司根據(jù)這一情況,提供了代理內(nèi)資貿(mào)易公司開(kāi)設(shè)外匯帳戶這一內(nèi)容,為企業(yè)開(kāi)戶提供方便。
下面是內(nèi)資公司開(kāi)戶所需提供的材料:
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本
2、組織機(jī)構(gòu)代碼
3、國(guó)、地稅登記證正副本
4、章程
5、備案登記表
6、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)
7、公章、法人章
以上證件均須提供原件。
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程
名稱(chēng)核準(zhǔn)→辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照→****→辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證→辦理稅務(wù)登記證
第一步:到經(jīng)營(yíng)地所在工商局辦理名稱(chēng)核準(zhǔn)
第二步:到經(jīng)營(yíng)地所在工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
第三步:到經(jīng)營(yíng)所在地公安局****
第四步:到宜春市組織代碼中心辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證
第五步:到宜春市稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證
到此所有手續(xù)以全部辦妥!
各類(lèi)公司的設(shè)立對(duì)注冊(cè)資本的最低限額要求
各類(lèi)公司的設(shè)立對(duì)注冊(cè)資本的最低限額要求 | |
咨詢服務(wù)類(lèi)公司-10萬(wàn)元 | 投資管理咨詢公司-10萬(wàn)元 |
貿(mào)易類(lèi)-零售30萬(wàn)元、批零50萬(wàn)元 | 工貿(mào)公司-50萬(wàn)元以上(必須是加工生產(chǎn)型) |
實(shí)業(yè)公司-500萬(wàn)元(必須跨5個(gè)行業(yè)) | 發(fā)展公司-500萬(wàn)元(必須跨5個(gè)行業(yè)) |
科技投資管理公司-1000萬(wàn)元 | 投資管理公司-3000萬(wàn)元 |
投資公司-3000萬(wàn)元 | 股份有限公司-5000萬(wàn)元(必須5個(gè)股東以上) |
以上所需材料以工商所需材料為準(zhǔn)。所有文件、表格的填寫(xiě)、簽名等,均需要用鋼筆或簽名筆書(shū)寫(xiě)。 |
增值稅申請(qǐng)條件
一、增值稅一般納稅人概述:
增值稅一般納稅人資格年度檢驗(yàn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“一般納稅人年檢”),是指國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)按年度對(duì)原已認(rèn)定為“增值稅一般納稅人”的納稅人,根據(jù)稅法及有關(guān)規(guī)定,對(duì)其一般納稅人的資格進(jìn)行審核,以確定是否保留的制度。
二、增值稅一般納稅人辦理流程:
1、一般納稅人年檢,由上海市國(guó)家稅務(wù)局統(tǒng)一組織,在每年年初以通告或通知的方式作出部署。年檢的具體工作,由各區(qū)、縣國(guó)家稅務(wù)局和直屬分局負(fù)責(zé)實(shí)施。
2、一般納稅人下載《年檢申請(qǐng)審核表》(一式四份)并按填表說(shuō)明的要求填寫(xiě)后,需簽字蓋章,附《稅務(wù)登記證》副本、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、增值稅專(zhuān)用發(fā)票使用情況表(年度匯總),一并報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
3、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到《年檢申請(qǐng)審核表》及有關(guān)資料后,對(duì)照國(guó)家稅務(wù)總局和上海市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于增值稅一般納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)作出年檢結(jié)論后,以書(shū)面形式通知一般納稅人,并在結(jié)果通知上加蓋--“上海市國(guó)家稅務(wù)局××分局(或××區(qū)、縣國(guó)家稅務(wù)局)增值稅一般納稅人年檢審批專(zhuān)用章”?!赌隀z申請(qǐng)審核表》(其中一份)、《稅務(wù)登記證》副本、年度財(cái)務(wù)報(bào)表等資料與結(jié)果通知書(shū)一并退還給一般納稅人。
5、年檢合格的一般納稅人,憑《上海市增值稅一般納稅人年檢合格通知書(shū)》,帶好《發(fā)票領(lǐng)購(gòu)證(簿)》和《稅務(wù)登記證》副本,到主管稅務(wù)機(jī)關(guān),由稅務(wù)部門(mén)在兩證(簿)上加貼年檢合格標(biāo)識(shí)。
三、增值稅一般納稅人相關(guān)政策
根據(jù)《增值稅一般納稅人申請(qǐng)認(rèn)定辦法》的規(guī)定:
1、凡增值稅年應(yīng)稅銷(xiāo)售額在180萬(wàn)以上的商業(yè)企業(yè),以及年應(yīng)稅銷(xiāo)售額30萬(wàn)元以上的非商業(yè)企業(yè),且財(cái)務(wù)核算健全的,原則上可認(rèn)定為增值稅一般納稅人。
2、凡增值稅年應(yīng)稅銷(xiāo)售額在180萬(wàn)元以下的商業(yè)企業(yè),以及年應(yīng)稅銷(xiāo)售額30萬(wàn)元以下的非商業(yè)企業(yè),均應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào),稅務(wù)機(jī)關(guān)按小規(guī)模納稅人征稅辦法確定征收率。
3、商業(yè)企業(yè)是指從事貨物批發(fā)或零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)人,以及從事貨物批發(fā)或零售為主,并兼營(yíng)貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)人。從事貨物批發(fā)或零售為主,是指該項(xiàng)行為的銷(xiāo)售額占各項(xiàng)應(yīng)征增值稅行為的銷(xiāo)售額合計(jì)比重在50%以上的。
辦理事項(xiàng):一般納稅人認(rèn)定、取消、年檢及升降級(jí)管理國(guó)稅局
辦理事項(xiàng):一般納稅人認(rèn)定、取消、年檢及升降級(jí)管理
審批形式:核準(zhǔn)
辦事程序:受理、核準(zhǔn)
四、申報(bào)材料認(rèn)定:
1、申請(qǐng)報(bào)告;
2、《增值稅一般納稅人申請(qǐng)認(rèn)定表》一式三份;
3、防偽稅控聯(lián)系單;
4、法人代表身份證、辦稅人員身份證及辦稅證復(fù)??;
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;
6、銀行帳號(hào)證明(基本存款帳戶開(kāi)戶許可證);
7、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)箱發(fā)票復(fù)印件;
8、稅務(wù)代理、咨詢證書(shū);
9、納稅人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明(參照新辦);
10、財(cái)務(wù)報(bào)表(提供申請(qǐng)前一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表);
11、有關(guān)合同、章程;
12、對(duì)外地駐紹分支機(jī)構(gòu)構(gòu)還應(yīng)提供總機(jī)構(gòu)所在地的國(guó)稅稅務(wù)登記證,增值稅一般納稅人有效證件、董事會(huì)決議復(fù)印件。
企業(yè)年審:
1、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、《增值稅一般綱稅人資格證書(shū)》;
3、發(fā)票領(lǐng)購(gòu)薄;
4、上一年度企業(yè)的損益表、負(fù)債表等財(cái)務(wù)報(bào)表;
5、《增值稅一般納稅人年審表》;
6、《增值稅一般納稅人類(lèi)管理申請(qǐng)表》
承諾時(shí)限:15個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):年審費(fèi)30元,其他不收費(fèi)
增值稅一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷(xiāo)售額(包括一個(gè)公歷年度內(nèi)的全部應(yīng)稅銷(xiāo)售額)超過(guò)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的納稅人。
凡符合增值稅一般納稅人條件的納稅人,必須主動(dòng)提出申請(qǐng),向增值稅征收機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理一般納稅人的認(rèn)定手續(xù)。
1、增值稅一般納稅人的申請(qǐng)認(rèn)定,由各區(qū)、縣國(guó)家稅務(wù)局和直屬分局負(fù)責(zé)實(shí)施。
2、納稅人下載《增值稅一般納稅人申請(qǐng)(認(rèn)定)審批表》并按要求填列后,需一并提供書(shū)面申請(qǐng)、工商執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證副本(國(guó)稅)及其復(fù)印件以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要提供的其他資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理增值稅一般納稅人申請(qǐng)認(rèn)定手續(xù)。
3、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到《增值稅一般納稅人申請(qǐng)(認(rèn)定)審批表》及有關(guān)資料后,對(duì)照國(guó)家稅務(wù)總局和上海市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于增值稅一般納稅人認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)作出認(rèn)定結(jié)論后,應(yīng)及時(shí)通知納稅人,并將《增值稅一般納稅人申請(qǐng)(認(rèn)定)審批表》(一份)工商執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證副本(國(guó)稅)退還給納稅人。
5、認(rèn)定為增值稅一般納稅人的納稅人應(yīng)帶好稅務(wù)登記證副本(國(guó)稅)和《發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿》到稅務(wù)機(jī)關(guān),由稅務(wù)部門(mén)在兩證(簿)上加貼年檢合格的標(biāo)識(shí)。
1、增值稅一般納稅人的認(rèn)定范圍及條件:
增值稅一般納稅人的認(rèn)定范圍包括符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)、企業(yè)性單位及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
2、從事貨物銷(xiāo)售、加工、修理修配勞務(wù)的納稅人,必須符合以下條件,方可申請(qǐng)辦理增值稅一般納稅人認(rèn)定:
(1)銷(xiāo)售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的年銷(xiāo)售額達(dá)到或超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上的納稅人。其中,從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人,包括以從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)為主,并兼營(yíng)貨物批發(fā)或零售(指全部增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售額中,批發(fā)或零售貨物以外的銷(xiāo)售額超過(guò)50%)的納稅人,年銷(xiāo)售額在100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)以上;從事貨物批發(fā)或零售的納稅人,年銷(xiāo)售額在180萬(wàn)元(含180萬(wàn)元)以上。
(2)已開(kāi)業(yè)的小規(guī)模工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算健全,實(shí)際年應(yīng)稅銷(xiāo)售額在上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下、30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)以上的。
(3)新成立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大,財(cái)務(wù)力量較強(qiáng),會(huì)計(jì)核算健全的企業(yè)。
(4)具有進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)。
(5)持有鹽業(yè)批發(fā)許可證并從事鹽業(yè)批發(fā)的企業(yè)。
(6)加油站。
3、總分支機(jī)構(gòu)的增值稅一般納稅人認(rèn)定:
總分支機(jī)構(gòu)不在同一地(市)的,應(yīng)分別向其機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理增值稅一般納稅人資格的認(rèn)定;在同一地(市)的,由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一申請(qǐng)辦理增值稅一般納稅人的認(rèn)定手續(xù),并統(tǒng)一申購(gòu)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
4、已開(kāi)業(yè)的小規(guī)模企業(yè),連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)應(yīng)稅銷(xiāo)售額達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的次月,須申請(qǐng)辦理增值稅一般納稅人的認(rèn)定手續(xù)。
5、對(duì)符合增值稅一般納稅人條件,但不申請(qǐng)辦理增值稅一般納稅人認(rèn)定手續(xù)的,應(yīng)按銷(xiāo)售額依照增值稅適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,也不得使用增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
6、已認(rèn)定為增值稅一般納稅人的納稅人,應(yīng)按規(guī)定參加每年一次的增值稅一般納稅人資格年度檢驗(yàn)。
各區(qū)、縣國(guó)家稅務(wù)局,各直屬分局。(參考上海市稅務(wù)局網(wǎng)站)
1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;
2、國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;
3、房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;
4、土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;
5、屬國(guó)有土地上新建房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的,則提供建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;
6、屬新購(gòu)買(mǎi)的房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的,則提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;
7、屬公管房,未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的,則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;
8、屬集體土地上建造的房屋,暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證的,如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有,可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有,應(yīng)由房屋所在區(qū)國(guó)土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明;
9、有“住宿”經(jīng)營(yíng)范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
10、房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的,則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件;
11、進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱(chēng)登記證》復(fù)印件。
(1)公司的住所系租借的,除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外,還應(yīng)提交下列之一的使用證明:
A、屬租賃的,提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者,承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的,應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn);
B、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的,提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明;
C、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有,由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的,提供股東出具的無(wú)償使用證明。
(2)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的,則另應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)的審批意見(jiàn),以下特殊情況作特殊處理:
A、房管部門(mén)的直管公房,已辦理"住改非"手續(xù),或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋,已經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)用房,如屬二樓以上住宅,則不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋,均需去規(guī)劃部門(mén)審批,工商部門(mén)憑規(guī)劃部門(mén)同意意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn),辦理登記注冊(cè);
B、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》,或國(guó)土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的,不論房屋性質(zhì),也不論房屋層次,均不再去規(guī)劃部門(mén)審批;
C、原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè),不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;
D、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房,不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批,但其裙房仍需報(bào)批。
經(jīng)濟(jì)適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
(3)若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致,則應(yīng)提交下列之一的證明文件:
A、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實(shí)際地名不符,則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);
B、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的,房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí),則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱(chēng)的證明。
C、若實(shí)際地址不變,只更換門(mén)牌號(hào)碼的,只需提供地名辦的證明。
D、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號(hào)碼的,由申請(qǐng)人提供場(chǎng)所具體位置的描述。